Norimberga–Il progetto di sviluppo immobiliare di Norimberga ha dichiarato bancarotta con miliardi di euro in tutto il Paese. Finora, tre delle quattro società del gruppo Project Immobilien hanno presentato istanza di fallimento, Lo hanno annunciato i curatori fallimentari dello studio legale Schultz & Braun di Norimberga. Pertanto, Holding Project Real Estate AG seguirà “a breve termine”. Gli avvocati vogliono continuare le operazioni commerciali. Vogliono studiare le possibilità di ristrutturazione e la continuazione dei progetti di costruzione.

Secondo il sito web del gruppo immobiliare Project, alla fine di giugno erano in costruzione o in pianificazione 120 progetti con una dimensione di investimento di 3,2 miliardi di euro. Secondo il funzionario dell’insolvenza, Project gestisce circa 60 progetti in tutta la Germania. Il focus del gruppo di progetto è sulle aree metropolitane di Berlino, Monaco, Amburgo, la regione del Reno-Meno, la Renania e Norimberga.

L’investimento nel progetto non è andato in bancarotta

Oltre alle società immobiliari, esiste un secondo gruppo di società non insolventi. L’investimento in progetti, come secondo braccio della rete dell’azienda, ha raccolto fondi di investitori per progetti di costruzione nel mercato dei capitali mediante l’emissione di fondi. Secondo il sito web della società, ci sono dozzine di fondi con un volume di 1,4 miliardi di euro, firmati da più di 32.000 investitori.

Le informazioni sul sito mostrano anche che il gruppo delle società di progetto è cresciuto rapidamente negli ultimi 10 anni: nel 2013 gli investitori erano 9.300 e 286 milioni di euro di capitale.

L’aumento dei costi di costruzione è una causa importante di fallimento

“Un motivo importante per il fallimento è il massiccio aumento dei costi di costruzione a seguito della guerra in Ucraina. Questi aumenti dei costi non avrebbero potuto essere trasferiti ai clienti “, ha dichiarato venerdì il funzionario del fallimento in una dichiarazione.

Il rapido aumento dei tassi di interesse sugli immobili, unito all’aumento dei prezzi degli edifici, ha già portato negli ultimi mesi a diversi fallimenti nel settore. A livello nazionale, ci sono segnalazioni crescenti secondo cui gli sviluppatori immobiliari non possono vendere condomini e case finite, o solo mesi dopo, perché i potenziali acquirenti non vogliono o non possono permettersi di pagare i prezzi. Se gli sviluppatori immobiliari incontrano difficoltà finanziarie, il danno che ne deriva non riguarda solo investitori e acquirenti. Le società di costruzioni a contratto spesso lasciano fatture.

Il gruppo di progetto ha finora annunciato di attingere “esclusivamente dal patrimonio netto per tutti i progetti di costruzione”. “I nostri clienti e investitori godono della massima sicurezza e affidabilità possibile”, ha affermato sabato il sito.