Prezzi alti e incertezza
Le richieste nel settore edile diminuiscono notevolmente

25/08/2022, 12:28

Il settore edile tedesco soffre di prezzi elevati e grande incertezza. Ciò porta a un forte calo degli ordini a giugno. Rispetto allo stesso mese dell’anno scorso, il calo è stato più pronunciato. Visti i prezzi, le persone in particolare decidono di non costruire una casa.

L’aumento dei prezzi dei materiali, l’aumento dei tassi di interesse e l’incertezza economica hanno fermato il boom nel settore delle costruzioni. Nel settore edile tedesco, le vendite e gli ordini reali sono in calo, riferisce l’Ufficio federale di statistica. Le associazioni del settore edile e dell’edilizia avvertono che in queste condizioni non sarà possibile costruire tutti gli appartamenti necessari.

Secondo le statistiche, a giugno sono state ricevute il 5,5% in meno di domande rispetto al mese precedente. Rispetto allo stesso mese dell’anno scorso, ciò significa una diminuzione dell’11,2%. Solo un forte aumento dei prezzi delle costruzioni ha assicurato che gli ordini siano superiori del 4,1% rispetto allo scorso anno. Nei primi sei mesi, il valore dell’ordine è sceso del 3,5% in termini reali. Le aziende hanno già subito perdite nella loro attività continua. Le vendite aggiustate per il prezzo nel giugno di quest’anno sono state inferiori dell’11,3% rispetto alla cifra dell’anno precedente. Tuttavia, a causa del forte aumento dei prezzi, le entrate nominali sono aumentate del 6,2%. Nella prima metà dell’anno nel suo complesso, le vendite aggiustate per il prezzo sono diminuite del 2,7%.

Gli investitori rimandano i progetti di costruzione

L’edilizia residenziale è stata particolarmente danneggiata. Oltre all’aumento dei costi di costruzione e all’aumento dei tassi di interesse, i costruttori privati ​​devono anche fare i conti con l’aumento dei costi dell’energia e della vita, ha spiegato il direttore generale della Building Industry Association Tim Oliver Muller. “Al momento alcune persone stanno prendendo una decisione contro la costruzione di una casa. Ma anche tra gli investitori istituzionali, una serie di progetti di edilizia residenziale sono attualmente in fase di revisione e in attesa. Non ci sarà allentamento nel teso mercato immobiliare”. Nel frattempo, anche l’edilizia per conto delle imprese sta arretrando.

ZDB cita anche regole di finanziamento poco chiare come disincentivo agli investimenti. Descrivendo la situazione, il direttore generale Felix Pakliba afferma: “Sempre più progetti vengono messi in discussione. Oltre alla mancanza di ordini, ci sono anche cancellazioni”. Vedrai chiari effetti nei prossimi mesi.