Quando l’americana Meredith Dabon ha acquistato una casa a Sambuca, in Sicilia, nell’aprile 2019, non avrebbe mai immaginato i cambiamenti che la decisione avrebbe portato a lei e al villaggio di 5.500 persone. Un consulente finanziario di 43 anni Da Chicago Non sono mai stato in Sicilia e ho scoperto l’asta per caso. Poiché il suo bisnonno era di Sambuca e cinque era il suo numero preferito, ha offerto 5.555 euro per il numero civico cinque vicino alla chiesa. “Gli immobili si trovano vicino alle chiese In Italia Sempre in una buona zona”, spiega Su Instagram . “Così ci ho provato. Non è stata una decisione ben ponderata.

Tabone ha vinto l’asta. Come molti nuovi Sambukan, ha comprato la casa accanto e ha unito le due cose. Da allora sta ristrutturando tre piani di 250 mq, dove intende allestire una galleria d’arte e un caffè, gestito da gente di Sambuca. Dice al Chicago Times: “Mi sento più a casa di quanto mi sia mai sentito in qualsiasi altro posto della mia vita”. Ora ha la cittadinanza italiana.

Migliore infrastruttura, facile connettività per gli espatriati

La storia di Dabon è interessante per i tifosi dell’Italia tedesca, in quanto nuovi arrivati ​​come l’americano fanno rivivere il villaggio di Sambuca, eliminando così una grossa critica da parte di molti interessati.

Eletto Borgo più bello d’Italia nel 2016, Sambuca offre tutti i presupposti per la gioia di vivere siciliana: situata su una collina affacciata sul lago, a 50 minuti dall’aeroporto di Palermo e a 20 minuti dalla spiaggia più vicina, la località unisce escursioni e opportunità balneari tutto l’anno -tondo. – Riscaldamento del circuito. Davvero fantastico per i tedeschi che si congelano nei loro uffici domestici.

In effetti, molti temevano il salto siciliano ovunque, temendo l’isolamento e le infrastrutture in difficoltà. Sambuca non ha lavoro, i giovani sono sfollati e le case fatiscenti. Chi vorrebbe visitare un villaggio morente?

Ma Sambuka non è più morto. Sempre più persone segnalano i loro aggiornamenti sui social media. Immigrati dalla Germania, dalla Gran Bretagna, dall’America e da tutto il mondo stanno aprendo caffè, negozi e altre strutture che non esistono nella zona. Allo stesso tempo, formano una comunità che si sostiene a vicenda ed esplora insieme la Sicilia. I nuovi arrivati ​​tedeschi fanno amicizia senza barriere linguistiche. Tabone condivide regolarmente foto di loro che vanno insieme in una cantina o pranzano al sole.

Prezzi di acquisto da 500 a 7300 euro, con più case all’asta

Tabbone e Co. Chi vorrà aderire avrà più opportunità: Sambucas è ora sul sito 18 immobili all’asta . Offerta minima: due euro. Successivamente, le parti interessate fanno offerte quanto vogliono nell’asta silenziosa senza conoscere altre offerte. Secondo l’amministrazione comunale, gli acquirenti hanno recentemente pagato tra i 500 ei 7.300 euro per le loro case. Ristrutturano le loro case in tre anni e vivono per diversi mesi all’anno.

Se non vuoi trasferirti subito, in futuro potrai trovare immobili ancora più economici: a causa dell’elevata tassazione italiana su seconde case e case, i proprietari preferiscono vendere gli immobili inutilizzati per una piccola cifra piuttosto che sprecare denaro. Ogni anno. Dal 2019 Sambuca utilizza le aste per trovare interessati che non partecipano all’asta. Poiché tutti i soggetti coinvolti ne beneficeranno, è probabile che sul mercato arrivino più proprietà.

Chi perde l’asta può cercare altri canali: Tabbone ora ha comprato una terza casa a Sambuca. Ha trovato l’offerta su Instagram. Gli agenti immobiliari locali offrono immobili più economici agli stranieri lì e su altri siti web.

Il costo totale è di circa 100.000 euro

Tabbone vuole completare la sua transizione a gennaio 2023 o febbraio. Ha poi investito circa 165.000 euro nella sua ristrutturazione; Più della metà di loro vuole riaverli con un finanziamento. Pareti spogliate, soffitti rinnovati, scale rinnovate. Nuova vasca da bagno, pannelli solari sul tetto, sauna nel seminterrato. Quasi tutto della precedente casa da un euro è nuovo.

Come mostrano i rapporti di altri acquirenti, è economico. Compreso il prezzo di acquisto e ristrutturazione, una casa da sogno siciliana solitamente costa 100.000 euro, quasi sempre meno di 150.000 euro. Ma tutte le case da due euro hanno urgente bisogno di essere ristrutturate. A soli due euro al sole, non è possibile.

Prendi espresso e possibilità con i vicini

Il tabone porta buone notizie a chi teme che la sambuca stia perdendo il suo fascino con tanti nuovi arrivati. Il villaggio non è affatto economico. I residenti italiani continuano a dominare e mantenere vivo lo stile di vita siciliano: brevi conversazioni con i vicini sono quasi impossibili, Dabone dice: “Devi entrare. E poi c’è probabilmente alcool, pane, noci e frutta. E un espresso”.

Dal punto di vista di Tabon, la scheda ha molto da dire alla Sicilia: “Tutto nella vita sembra difficile”, dice. “Chi aspetta le circostanze giuste aspetta per sempre. Una volta che inizi, il resto segue.

Cicli infiniti e procedure ospedaliere discutibili

Chiunque si trasferisca dalla Germania alla Sicilia dovrebbe esserlo Tempo metereologico E i costi di costruzione considerano anche la sanità e la giustizia. Anche molti siciliani viaggiare A causa delle strutture mediche spesso obsolete e talvolta corrotte dell’isola, spesso preferiscono recarsi a Milano e Roma per gli interventi chirurgici. Un must per coloro che desiderano trascorrere la loro vecchiaia nel Mediterraneo.

Il caso in questione Rapporti speculari: Nel 1993 un piccolo costruttore fece causa a un funzionario comunale corrotto che concedeva concessioni edilizie solo in cambio di tangenti. In due casi l’uomo d’affari aveva ragione; Tuttavia, la Corte Suprema ha archiviato il caso: nella seconda occasione il verdetto è stato scritto con una penna a sfera, e alcune parole erano poco chiare. Al nuovo processo, il tribunale ha assolto l’imputato. Devastato dalle spese del tribunale e degli avvocati, l’appaltatore si è tolto la vita senza indennizzo.

Pochissimi reinsediatori sperimenteranno colpi altrettanto gravi. Se vuoi ristrutturare una casa in Sicilia, non dovresti fare affidamento sulla stessa certezza del diritto che c’è in Germania in caso di controversie con le imprese edili. Gli offerenti possono gestirlo.

Tabbone è stato in grado di fare proprio questo: ha assunto un architetto che conosceva aziende affidabili e ha assunto la ristrutturazione. Altri acquirenti, meno propensi a essere sul posto rispetto a loro, parlano con i costruttori durante le videochiamate e si scambiano planimetrie. Dove c’è una volontà, c’è un modo, dice.

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