L’acquisto standard viene effettuato a Monaco. L’investitore di Amburgo Klaus Michael Kühne ha acquistato l’edificio residenziale sull’ex sito Paulaner per 265,5 milioni di euro.
Monaco – Appartamento a Monaco – qualcosa che le persone a reddito medio possono solo sognare per il resto della loro vita. Per non parlare dell’acquisto di più immobili contemporaneamente. L’acquisto record è stato effettuato dal miliardario di Amburgo Klaus Michael Kuhn, che secondo Forbes è l’uomo più ricco della Germania (con un patrimonio stimato di circa 42 miliardi di dollari).
All’inizio di luglio l’87enne ha acquistato dalla Bayerische Hausbau 320 appartamenti in affitto sulla Welfenstrasse, nel nuovo complesso edilizio sull’area dell’ex birrificio Paulaner nel quartiere Au. Prezzo di vendita: 264,5 milioni di euro. Secondo la capitale della regione si tratta del contratto di acquisto più costoso mai concluso a Monaco nel settore immobiliare.
Un miliardario di Amburgo acquista 320 appartamenti a Monaco
Lo ha affermato il capo del comitato di esperti della città, Albert Vitkau, presentando il rapporto annuale 2023. sueddeutsche.de. Nell’incontro di inizio estate si era parlato di un prezzo di vendita del complesso residenziale pari a 208 milioni di euro. L’amministrazione comunale non ha ancora confermato ufficialmente il record. Per motivi di protezione dei dati non è consentito fornire dettagli sui singoli contratti d’acquisto.
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Mercoledì 7 agosto, tuttavia, la Bayerische Hausbau Real Estate e l’acquirente, la società immobiliare di Amburgo Quantum, hanno annunciato l’accordo: Quantum ha acquisito “una parte significativa del Welfengarten a Monaco di Baviera” per un trust istituzionale, si legge nel comunicato stampa congiunto. . Investitore “. o Heidhausen”. Il quartiere, che è stato completato nel 2020, comprende “circa 27.300 metri quadrati di spazi in affitto ad uso residenziale e commerciale”. Oltre ai 320 appartamenti da una a cinque camere da letto c’erano anche circa 1.100 metri quadrati di superfici commerciali e di ristorazione. Cohen non è stato menzionato per nome nella dichiarazione. Tuttavia, il catasto fa chiarezza in questo caso.
Anche l’uomo più ricco della Germania ha investito nel gruppo Signa di René Benko
Secondo il rapporto della SZ lì è stato depositato non solo il contratto di acquisto compilato del 3 luglio 2024, ma anche quattro società alle quali è stata trasferita la proprietà in base ai cosiddetti avvisi di trasferimento.
Cos’è un avviso di trasferimento?
L’avviso di trasferimento è un termine legale del diritto immobiliare tedesco. Funziona per garantire il diritto dell’acquirente di trasferire la proprietà dell’immobile prima che l’effettivo trasferimento di proprietà venga completato presso il Catasto. A tutela dell’acquirente è obbligo prima di pagare il prezzo di acquisto.
Tutte e quattro le società appartengono a Waterview First Real Estate GmbH, con sede a Amburgo. Questa a sua volta è di proprietà al 100% della Kühne Holding AG, di cui Kühne è l’unico proprietario. L’imprenditore amburghese possiede la maggioranza delle società logistiche Kühne e Nagel, nonché azioni della Hapag-Lloyd e della Lufthansa. È un donatore dell’HSV e ha investito nel gruppo Signa di René Benko, ormai insolvente.