FLa società immobiliare Adler Group, sotto tiro dall’autunno del 2021, ha raggiunto i suoi limiti. Il gruppo vuole pubblicare sabato i suoi rendiconti finanziari annuali posticipati per il 2021. Ma come ha detto ai suoi azionisti venerdì sera la società S-Dax Small Business Index, la divisione di audit responsabile del controllo dei bilanci annuali KPMG Versione rinuncia. Pertanto i revisori si rifiutano di affermare che i numeri aziendali rappresentino correttamente la reale situazione economica dell’azienda.
messaggio orribile
Questo è uno shock per investitori e creditori. Vengono presentati dei numeri, ma non vi è alcuna conferma indipendente sul fatto che possano fidarsi dei conti. Le azioni di Adler hanno chiuso venerdì in calo di oltre il 3%. Dopo la chiusura del mercato, il prezzo delle azioni sulla piattaforma di trading Tradegate è sceso di oltre un terzo a meno di 5 euro in risposta allo scioccante annuncio sul mercato dei capitali della società.
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Lunedì, le azioni Adler hanno già perso il 20% del valore in un solo giorno di negoziazione dopo che gli investitori hanno esaminato più da vicino il rapporto pubblicato una settimana fa su una speciale revisione forense dei bilanci di Adler. Secondo il rapporto, la società che gestisce 53.900 appartamenti in affitto in città come Berlino e Dusseldorf e sviluppa altri progetti immobiliari, è stata esentata dalle accuse più gravi. Il presidente di Adler, Stefan Kirsten, ha ammesso che l’audit privato aveva rivelato punti deboli, ma non c’era frode o inganno. Tuttavia, i risultati degli esperti forensi non hanno potuto dissipare tutti i dubbi, come si è scoperto in seguito dalla reazione del mercato azionario.
È particolarmente preoccupante che i revisori dei conti responsabili di Adler non siano stati i primi a richiamare l’attenzione sui punti interrogativi sui bilanci. Le pericolose accuse degli speculatori del mercato azionario britannico hanno iniziato a girare le palle Congelatore Bering E la sua compagnia Viceré. Ha risposto all’attualità tramite il servizio SMS di Twitter e ha chiesto se i revisori dei conti ora comparirebbero come imputati o testimoni nel caso.
Behring aveva già mostrato incoerenze nei bilanci con le critiche alla Wirecard di Dax, fallita nel 2020. All’inizio di ottobre 2021, ha anche avanzato serie accuse contro Adler. La società è accusata di aver concluso affari a spese dei suoi azionisti. Secondo Behring, si dice che il management abbia valutato gli asset immobiliari a livelli gonfiati e manipolato i numeri di bilancio.
Le accuse di Bering hanno scatenato una reazione a catena. Ad esempio, Adler ha incaricato esperti forensi della società di revisione KPMG di condurre un audit speciale per indagare sulle accuse. KPMG è la stessa società di revisione responsabile degli audit annuali di bilancio di Adler. L’audit privato, successivamente esteso e ampliato da Adler, ha impedito ai revisori dei conti di completare la revisione annuale del bilancio, ritardando la presentazione dei dati aziendali per il 2021.
I dubbi sui budget non sono stati dissipati
Lo Special Review Report è ora disponibile per una settimana e i numeri aziendali saranno ora pubblicati. Ma i dubbi sui bilanci non sono stati eliminati. Dare un’occhiata al rapporto di audit privato è piuttosto deludente, perché gli esperti forensi di KPMG non volevano emettere un verdetto finale su molte questioni importanti. Ad esempio, non hanno potuto confutare la vendita di un progetto immobiliare del Gruppo Adler nel quartiere Gerresheim di Düsseldorf a un prezzo gonfiato. Tuttavia, sono stati in grado di confermare che questa vendita è stata effettuata a qualcuno associato all’azienda.
Anche i revisori privati non sono stati in grado di confermare o confutare se fosse stato pagato un prezzo esorbitante per acquisire la filiale di Adler Real Estate. Gli esaminatori lo giustificano con il fatto che mancano prove adeguate e sufficienti. KPMG non è stata inoltre in grado di dissipare l’accusa secondo cui gli azionisti di Adler sarebbero stati ingannati dall’acquisizione della controllata Consus Real Estate. I revisori privati affermano che non sono state fornite prove adeguate e sufficienti per determinare il prezzo di acquisto di Consus Real Estate durante l’indagine privata.
Gli azionisti ora si chiedono giustamente perché queste domande di dubbio non siano state effettivamente rilevate durante le verifiche annuali di bilancio. Perché le transazioni in questione sono avvenute negli esercizi precedenti.